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miércoles, 2 de diciembre de 2020
martes, 1 de diciembre de 2020
Subastas online: la nueva tendencia para la venta de inmuebles
Así lo demuestran los primeros resultados de Remate Inmobiliario, la plataforma online de subastas privadas de inmuebles que logró un 30% de efectividad en sus primeras tres semanas de actividad.
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La subasta online de inmuebles ha sido una de las sorpresas de la cuarentena. La modalidad demostró ser una forma ágil, transparente, confiable y muy simple de realizar transacciones inmobiliarias.
Remate Inmobiliario, una plataforma recientemente lanzada para realizar subastas, es muestra elocuente de la popularidad que ha ido ganando el sistema. Con solo 21 días de subastas, el sitio ha mostrado hasta el momento tres operaciones de las diez unidades subastadas. Esto representa un 30 % de efectividad, muy por encima del promedio de mercado.
¿Cómo funciona? Cada vez que llega una propiedad, ésta es evaluada por un tribunal de tasaciones y en paralelo se verifica que la misma no presente gravámenes ni inhibiciones legales. Una vez que está todo correcto y con la anuencia del propietario sobre los valores, el inmueble se sube a la plataforma durante 21 días, luego de lo cual el ganador, quien finalmente ofertó el mayor precio, continua el proceso hasta firmar la escritura o boleto de compraventa.
La transparencia del proceso de la subasta es garantizada por varios profesionales matriculados, entre los que se encuentra un escribano, un martillero y dos corredores inmobiliarios que representan a la parte vendedora y compradora respectivamente. Finalmente, un tribunal de tres inmobiliarias son las responsables de verificar la documentación y precio de base y cierre de cada propiedad.
Para poder ofertar, es requisito abonar una cantidad de dinero equivalente al “derecho de puja”, un monto que no siempre es el mismo y depende del valor del bien subastado. El mismo puede abonarse a través de la plataforma de Mercado Pago, lo que aporta la solidez de un sistema ya conocido y confiable.
Este monto sirve tanto como una garantía de la seriedad de la oferta, evitando aquellas pujas ficticias que podrían producirse por alguien que solo busque distorsionar los valores, y como una “reserva”, pero que permite ofertar más de una vez dentro de la misma subasta, se integra online y cuya devolución es inmediata al finalizar las subastas.
A esto hay que sumarle que la devolución del dinero no requiere trámite alguno y que los montos en pesos son muy bajos si se los compara con lo exigido por las inmobiliarias como reserva tradicional, que normalmente es en dólares.
Además, se trata de un mecanismo robusto porque para el caso de que el postor gane “el derecho de puja” actúa firmemente como reserva y habilita al comprador a integrar la seña y comenzar el proceso de compra del inmueble. Funciona también como anti estrés porque el comprador puede decidir por cuenta propia sobre sus ofertas sin interactuar con el broker o el vendedor.
Las ventajas del “derecho de puja” también alcanzan al vendedor, ya que éste recibe múltiples ofertas que en todos los casos son acompañadas de una reserva, algo que en el método tradicional no podría ocurrir. Además, al finalizar el proceso las ofertas recibidas generan una estadística real del valor que la demanda está dispuesta a pagar por la propiedad determinando un valor cierto de mercado.
Finalmente, las inmobiliarias también pueden recurrir a plataformas como Remate Inmobiliario para realizar aquellas ventas que, a pesar de tener una excelente ubicación, excelente valor y excelente producto, no logran vender. La plataforma ofrece gran visibilidad exponencial generada sobre cada subasta, comparada con los portales tradicionales, factor determinante para concretar operaciones.
De las subastas pueden participar tanto los dueños que deseen vender con cierta premura, como desarrolladores o inmobiliarias.
http://dlvr.it/RmmhK5
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Las propietarias de la agencia de turismo Turmareuge son finalistas del Premio Joven Empresario Bonaerense 2020
El intendente Abella visitó la agencia para felicitar a Marisa Pérez y Marcia Horrisberger por la nominación.
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El intendente Sebastián Abella visitó la agencia de turismo Turmareuge para felicitar a sus propietarias tras haber accedido a la final de la XIII Edición del Premio Joven Empresario Bonaerense.
El certamen, que es organizado por los Jóvenes Empresarios de la Federación Económica de la Provincia de Buenos Aires (JEFEBA), contará con Marisa Pérez y Marcia Horrisberger representando a la ciudad.
Durante la visita del jefe comunal también estuvo presente Federico Szir, presidente de la Cámara de Jóvenes Empresarios y Emprendedores de Campana.
Las dueñas de la agencia le comentaron al jefe comunal cómo retomaron sus actividades -una vez que se contó con la habilitación correspondiente- y de qué manera proyectan la reactivación del rubro.
Además, informaron que la premiación se realizará de forma online, este miércoles 2 de diciembre, a las 18.30, para público y acompañantes.
“Es un gusto ver cómo jóvenes empresarios y emprendedores de la ciudad, a pesar de este contexto actual de pandemia, siguen trabajando incansablemente para reactivar la economía y, en este caso, al turismo”, destacó el Intendente durante la visita.
También expresó sus felicitaciones y aseguró que “contar con jóvenes empresarias de la ciudad representándonos en una premiación tan significativa, sin duda, es un orgullo para la ciudad”.
SOBRE LA AGENCIA
Turmareuge – ubicada en 25 de Mayo 1018 - abrió sus puertas al público hace poco más de un año. Se dedica al turismo emisivo y receptivo.
Actualmente, está adherida al programa PreViaje y realiza la venta de destinos nacionales. Además, ofrece una gran diversidad de paquetes turísticos.
Atiende al público cumpliendo con protocolos y turnos programados.
Quienes estén interesados en acceder a sus servicios podrán comunicarse al 03489- 15 571613/ 15 515033 o vía mail a turmareuge@gmail.com
http://dlvr.it/RmmgSn
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Se viene la entrega de los Premios Obrar 2020
El Consejo Publicitario Argentino realizará este viernes 4 de diciembre a las 10hs, el evento virtual de premiación correspondiente a la 11va Edición de los Premios Obrar, el certamen que reconoce a las mejores comunicaciones de bien público realizadas por Empresas, Organizaciones y Estudiantes de todo el país.
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Son campañas que abordan problemáticas sociales relevantes, difunden valores positivos para la comunidad y/o promueven iniciativas sustentables.
La conducción del evento estará nuevamente a cargo de Gisela Busaniche y Arturo Cuadrado. En este año tan especial, hubo récord de casos inscriptos y, para definir a los ganadores, participaron más de 100 Jurados reconocidos por su trayectoria en la industria. Podrán conocer al Jurado y ver el listado de finalistas en el sitio web del Premio www.premiosobrar.org
En el marco de esta ceremonia,el CPA entrega una distinción especial con el objetivo de reconocer el valor del compromiso ciudadano para promover cambios positivos en la sociedad e inspirar a otros a comunicar buenas causas.Ya recibieron esta distinción la familia de Justina Lo Cane, por la campaña de donación de órganos "MultiplicateX7" y Coco Oderigo, por su labor en la Fundación Espartanos. En esta oportunidad, los socios del CPA decidieron otorgarle el reconocimiento a Celeste Iannelli, una joven que fue diagnosticada con leucemia a muy corta edad y quien, a través de sus redes sociales, mostró su historia para motivar a quienes estuvieran atravesando una situación similar.
Para acreditarse al evento:
https://www.eventbrite.es/e/entradas-premios-obrar-11va-edicion-131024677337
Son sponsors de la 11° edición de los Premios Obrar: Disney, Arcor, Grey, Itaú, Movistar, ICBC, Omint, Oxobox, Qendar, Cervecería y Maltería Quilmes, Sancor Salud, Santander, Suaya, Memmelsdorff y Asoc., Telecom y Untref Media.
Los Premios Obrar son auditados por: SMS
Sobre los Premios Obrar
Los Premios Obrar son el reconocimiento que entrega el Consejo Publicitario Argentino a las mejores campañas de Bien Público.Las campañas de comunicación de BIEN PÚBLICO son aquellas que se ocupan de temas de importancia para el bien común, que es el bien de todos. Campañas que dan visibilidad a causas sociales relevantes, que difunden valores positivos para la comunidad y que promueven iniciativas sustentables.
Acerca del Consejo Publicitario Argentino
El Consejo Publicitario Argentino es una organización social que trabaja en el desarrollo de campañas de bien público. Está integrado por medios de comunicación, empresas, agencias de publicidad, digitales, medios y PR e investigadoras de mercado, que buscan articular buenas prácticas para amplificar causas sociales, con el objetivo de transformar la realidad mediante el poder de la comunicación. www.consejopublicitario.org
http://dlvr.it/RmmgH0
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Reparan el mástil de la plaza Eduardo Costa
La Secretaría de Espacio Público del Municipio trabaja en el arreglo del motor por lo que, durante los próximos días, no habrá izamiento de la bandera.
El Municipio informa que durante los próximos días no habrá izamiento de la bandera nacional argentina en el mástil de la plaza Eduardo Costa porque se trabaja en su reparación.
Personal de la Secretaría de Espacio Público retiró el motor del mismo luego de que tuviera un desperfecto técnico. Actualmente, se encuentra en reparación.
Asimismo, trabajará en el reacondicionamiento con pintura y otro tipo de tareas de embellecimiento.
http://dlvr.it/RmmfKr
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Un mundo en cambio
La vida muta, los tiempos exigen y mientras se afirma fuertemnte en el mundo interior Lencería Tiziano empieza a sumar alternativas para los más chicos
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La lencería siempre se ha utilizado para crear una barrera protectora entre la ropa y la piel. En el siglo XVIII era, ante todo, una cuestión de higiene y estructura corporal. Pero la moralidad, obsesionada siempre con los genitales, introdujo sus tabúes, y la moda, tirana y despiadada, fue lanzando al mercado distintos diseños para adaptar el cuerpo de la mujer a la silueta del momento. La era victoriana fue estricta en la figura. Apretó las costillas hasta la asfixia y metió las piernas de las mujeres en una cárcel de hula hoops.
Muchos de los corpiños (masculinos y femeninos), cubrecorsés, crinolinas, enaguas, bragas, sujetadores y calzoncillos que vistieron los europeos y norteamericanos del XVIII, XIX y XX están hoy expuestos en el Museo Victoria & Albert de Londres. También hay unos calcetines españoles de seda verde que llevan inscritos mensajes políticos. Hace tres siglos era algo habitual entre los hombres que podían pagarlos.
Esta historia de la lencería empieza a finales de XVIII. Los corpiños se habían impuesto para ceñir el cuerpo de las mujeres, elevar su postura y, de paso, hacer de alambrada contra el roce de una mano libertina. Actuaban en defensa de la decencia. Ir sin esta prenda resultaba una grosería importante y acababa en el insulto preferido de la historia: ‘puta’.
Pero, aunque ellas los vestían, ellos los confeccionaban. La ropa interior era un negocio de hombres. Y no era un mal negocio. En una época recatada, sólo los sastres podían entrar en las estancias más íntimas de las mujeres y, con la excusa de tomar medidas, veían y palpaban más piel de lo permitido. A cambio, debían saber de anatomía, moda y confección.
Hacia 1800 las mujeres entraron en el negocio de los corpiños. Los nuevos diseños eran más flexibles y más cómodos. No es de extrañar que aprovecharan la oportunidad para liberarse de la esbelta jaula donde los hombres las habían metido. En Francia, unos años antes, muchas mujeres habían dejado de usarlo movidas por las ideas de la Revolución Francesa. Lo consideraban una forma de opresión, igual que las pelucas, las medias y las calcetas. Aunque aquella liberación del torso duraría poco. A principios del XIX el ‘corset’ se impuso de nuevo entre las mujeres de todas las clases sociales.
Hasta 1829 debió ser un calvario ponerse el corsé. Las mujeres tenían que abotonarlo o atar los lazos a la espalda. A partir de esa fecha la técnica se hizo más fácil. Apareció el primer corpiño que se abrochaba por delante y, en menos de dos décadas, casi todos eran ya así.
Esta prenda de lencería tuvo muchos detractores. En la calle decían que provocaba abortos e infertilidad. Los médicos aseguraban que hacía daño a las costillas y reducía la capacidad pulmonar. La costurera Roxey Ann Caplin (1793-1888) trabajó durante mucho tiempo junto a su marido, el físico Jean François Isidore Caplin (1790-1870), para crear corsés menos rígidos que permitieran respirar mejor. En la Gran Exposición de 1851, en Londres, recibió una medalla por uno de sus modelos.
El siglo XX trajo un nuevo corsé que pretendía poner de moda a las mujeres echadas adelante. Literalmente. El S-Bend deslizaba el pecho y los hombros hacia delante y llevaba el abdomen, la pelvis y las nalgas hacia atrás. Lo presentaron como un corpiño que corregía la postura pero pronto se vio que esa curvatura excéntrica oprimía los órganos reproductivos y el esqueleto. Andar en esa posición era un martirio y las mujeres se quejaban de un dolor de espalda perpetuo.
La Gran Guerra pegó un tijeretazo a la industria textil. No era fácil encontrar corsés. Pero las mujeres, sin ellos, se sentían desnudas, pobres, y eso arrojaba su moral por los suelos. En Austria y Alemania fabricaron corpiños de papel. La II Guerra Mundial no sólo modificó el material de la ropa interior. También forzó a los costureros a introducir cortes funcionales que permitieran a los hombres y las mujeres salir corriendo cuando sonaban las sirenas de alarma.
Frente a este universo de evolución Lencería Tiziano ofrece un arcoiris de elecciones posibles para hacer del vestir menos visto un lujo cotidiano. Curiosamente, esa parte de nosotros que menos se ve, es la que más comodidad y seguridad debe ofrecer. Allí es donde la marca está atenta en variedad y despliegue, de tal manera que todo gusto quede satisfecho.
La gran noticia es la ampliación de su mercado, con la incorporación de productos infantiles, incluso algunos calzados que darán al conjunto que se oferta, un complemento perfecto para completar el ideal. También tienen oportunidades para revendedores que, como el público, puede elegir entre alternativas para ellas, ellos, sport, niños, pijamas y medias.
En un mundo líquido, donde todo va encontrando fronteras nuevas, Lencería Tizianao, con inteligencia, va surfeando las olas, sumando ideas frescas, sobre todo para que el verano vengan con sonrisas.
Por Flavia Tomaello, https://flaviatomaello.blog/ , Instagram @flavia.tomaello
http://dlvr.it/Rmmb20
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lunes, 30 de noviembre de 2020
Diesel Shot presenta Cravin’
Banda de Rock fundada en 2009 en la Ciudad de México Diesel Shot refleja con su nombre el estilo musical , evocando lo urbano , callejero e inflamable del Diesel; asi como la inherente agresión de un Shot que puede traducirse como disparo o como un trago. Actualmente la banda se encuentra trabajando nuevos temas […]
http://dlvr.it/RmhxCJ
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